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這個城市鼓勵降房價了，但你未必敢買
世上沒有無緣無故的打折，哈爾濱在大城市里第一個吃螃蟹，背后是有原因的。最直接的一點，恐怕就是缺錢。但房價變動更為重要的因素，是城市競爭力的此消彼長。 毫無疑問，中國城市的樓市正在迅速分化，持續(xù)多年的“普漲”大概一去不返，隨著人口和經(jīng)濟的更加集中，大城市和小城市、東部城市和西部城市的房價或許正在拉大...
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涉房金融的暖風(fēng)，吹不熱樓市與地市那冷冷的心
在下半年樓市急劇轉(zhuǎn)淡而導(dǎo)致傳統(tǒng)的“金九銀十“這一生售房旺季已然消失之后，春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市淡季更是寒意逼人。11月份40城新房成交量創(chuàng)10年來單月新低，尤其以浙江降溫最為明顯，寧波年內(nèi)縮水超六成，未來三個月40城的成交量也難以扭轉(zhuǎn)頹勢。日前的央行降準釋放1.2萬億流動性能不能在短期內(nèi)讓樓市快速回暖，其...
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多地二手房學(xué)區(qū)房熱度一降再降，那些手持多套房的人怎樣了
伴隨學(xué)區(qū)房的不確定性增加、政策對多套房持有者利空等消息相繼傳出，部分持有三四套房產(chǎn)的北京人開始焦慮起來了。業(yè)主和購房者的博弈仍在持續(xù)。大多數(shù)業(yè)主都愿意降價，但在已知底價基礎(chǔ)上，購房者的議價空間也縮窄了，購房者或持觀望心態(tài)；而不愿意降價的業(yè)主，則面臨兩個選擇——出售但不讓掛牌，或選擇觀望，暫緩出售。...
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默多克來救急？未必如此
作者：Jon Fortt新聞集團（News Corp.）真的想收購雅虎（Yahoo）？周三傳出消息說，魯珀特?默多克（Rupert Murdoch）的新聞集團希望以MySpace、部分現(xiàn)金和其他網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)換取雅虎不少于20%的股份。照此推斷，新聞集團的注資將抬升雅虎的股票價格，以防止微軟（Micros...
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一線城市打工人何時有房？
中國人一向安土重遷，認為有了自己的房子才“有根兒”，才能實現(xiàn)身體和精神雙重“安家”。但是，買房越來越不是一件容易的事。靈魂追問：“一線城市，不吃不喝不花多長時間能買房？” 其實解題公式很簡單，買房年數(shù)=房價/收入，換成國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)指標就是：買一平方需要的年數(shù)=住宅商品房平均銷售價格(元/平...
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一線城市學(xué)區(qū)房暴漲：二手房庫存之謎
進入2021年，一線城市二手房價全面上漲，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，北京漲幅明顯，而最近一個多月漲得最快的已經(jīng)不是深圳，上海和廣州已后來居上。記者走訪上海中介門店發(fā)現(xiàn)，近期學(xué)區(qū)房小區(qū)成交套數(shù)明顯上漲，業(yè)主跳價嚴重，如果一個小區(qū)進入無房源階段，只要有一套房子出來，業(yè)主一晚上跳價200萬的案例也...
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經(jīng)歷魔幻一年后，房地產(chǎn)市場2022年怎么走？
2021年對于房地產(chǎn)行業(yè)與房企而言，確實是魔幻的一年。樓市和地市從上半年的熱火朝天、高歌猛進到下半年迅速進入冰凍狀態(tài)，以至于傳統(tǒng)的“金九銀十”也不復(fù)存在和不少百強民營房企排隊暴雷，讓行業(yè)的寒意來得比冬天更早。但是從近日行業(yè)交出的年度總體答卷來看，全國商品房銷售面積達到18.3億平方米，銷售額達到18...
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這座城市打響輸血“房企”第一槍？
近日，煙臺市住建局聯(lián)合相關(guān)部門，發(fā)布關(guān)于對煙臺2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施激勵措施的通知，對守信企業(yè)落實相應(yīng)激勵措施。通知顯示，對信用等級為AAA級開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低5%；對信用等級為AA級開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低3%（工程單體施工結(jié)束的均不予減免）。通知...
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居家辦公更省錢？未必！
盡管燃油價格飆升，但居家辦公并不會自動導(dǎo)致成本的大幅下降。圖片來源：FREDERIC J. BROWN—GETTY IMAGES午餐成本增加、燃油價格飆升，還有新工作服采購，難怪眾多美國員工紛紛拒絕返回辦公室工作。Kastle的“復(fù)工晴雨表”（Back to Work Barometer）報告在考察...
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響鼓不用重錘敲：渤海鋼鐵破產(chǎn)及金融企業(yè)的反思
今年8月，渤海鋼鐵集團進入破產(chǎn)重整程序。銀行業(yè)金融機構(gòu)面臨痛苦抉擇，共涉及105家銀行業(yè)金融機構(gòu)的債權(quán)金額高達1920億元。令人震驚的是，渤海鋼鐵貸款規(guī)模如此之巨大，金融風(fēng)險也如影相隨，其中，值得關(guān)注的是，有幾家銀行，單一銀行信貸金額就高達百億規(guī)模。毋庸諱言，也無法回避，實體經(jīng)濟中個別貸款居高不下...
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